Как вернуть часть денег из уплаченного налога при покупке квартиры

Как вернуть часть денег из уплаченного налога при покупке квартиры

Действующее налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает право человека на освобождение от уплаты части подоходного налога или  возвращения части уплаченной суммы в конце года.

Такое право называется налоговым вычетом и предоставляется в ряде случаев: при покупке жилья, оплате учебы, лечения или медикаментов и др. Процесс получения права на налоговый вычет при покупке жилья прописан в ст. 220 НК РФ и нацелен на облегчение финансовых затрат при покупке дома или квартиры, их ремонта или отделки.

Для того, чтобы воспользоваться правом налогового вычета при покупке или оформлении ипотечного кредита на приобретение недвижимости (это может быть квартира, дом, земельный участок, на котором планируется застройка, ремонт или отделка купленного на первичном или вторичном рынке жилья и др.), человек обязательно должен быть трудоустроен  и уплачивать подоходный налог. Это обязательное условие, поскольку суть вычета заключается в частичном возврате уплаченного налога или же освобождении от него на основании разрешения налоговой инспекции.

Стоит помнить, что вычет не предоставляется, если покупка жилья осуществляется между взаимозависимыми лицами (супруги, дети, родители, братья/сестры, работодатель и т.п.), если оплату осуществляет другое лицо и если человек уже использовал право имущественного налогового вычета ранее относительно другого объекта недвижимости. Размер вычета зависит от стоимости приобретенного жилья и от уплаченного человеком подоходного налога.

Максимальная сумма за вычет составляет 2 млн. рублей. То есть, если человек приобретает жилье дороже этой суммы, то расчеты все равно осуществляются относительно 2 млн. руб. Таким образом, максимальная сумма вычета, которую можно получить, составляет 13% от стоимости жилья, но не более 260 тыс. руб. (2 млн. руб.* 13% = 260 тыс. рублей.). Вместе с этим, ежегодно плетельщик налогов не может получать сумму больше, чем уплатил налогов. В таком случае сумма вычета переносится на следующий год, пока не будет возвращена вся сума. Примерные расчеты вычета, на который претендует человек можно провести при помощи специального калькулятора на сайте verni-nalog.ru. Также там можно ознакомиться и с обширной информацией о налоговых вычетах.

Процедура оформления документов на право воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья довольно сложная. Учитывая то, что проверка поданной человеком заявки длиться от 2 до 4 месяцев, то допущение ошибок может затянуть этот процесс на неопределенное время. Поэтому, стоит обращаться к специалистам, которые могут сделать это без изъянов.

Слесарный инструмент
Одежда для удобной и безопасной работы
lis-gor

Похожие статьи: